Argomento:
La maggioranza dei professionisti svolge la propria attività in uno studio non di proprietà.
Soprattutto agli inizi di carriera il ricorso alla locazione è certamente più diffusa rispetto al possedere la proprietà dei locali dello studio.
In molti casi ci pensa il proprietario a ricordargli, contratto alla mano i tanti adempimenti a cui questi deve sottostare ed alle norme da rispettare.
Le assicurazioni
Un capitolo del contratto di locazione è riservato ai risvolti assicurativi; in questa parte viene stabilito che il conduttore si obbliga a contrarre idonee coperture a tutela di eventuali danni che questi dovesse arrecare nel periodo della locazione.
Extracontrattuale
Indipendentemente dalle varie e talvolta bizzarre pattuizioni, esistono norme che stabiliscono, a prescindere dall’esistenza o meno di un obbligo contrattuale, le responsabilità in capo al conduttore. L’articolo 1588 del Codice Civile sancisce infatti la responsabilità del conduttore per perdita e deterioramento della cosa a lui locata se non prova che il danno è dipeso a causa a lui non imputabile.
L’interesse del professionista
Ancorché il Codice Civile identifichi il rischio con le sole responsabilità del conduttore, il professionista potrebbe avere interesse all’assicurazione dei locali dello studio anche in caso di eventi che lo danneggino senza il concorso di una sua responsabilità.
È il caso in cui il proprietario non disponga delle capacità economiche e delle coperture assicurative idonee a garantire il bene contro eventi di natura accidentale.
Il rischio per il conduttore è che il danno non venga in questo caso ripristinato costringendolo a trasferirsi.
Zurich Pro Professioni Tecniche
La soluzione di Zurich Pro Professioni Tecniche consiste certamente nella possibilità di assicurare i locali per il solo rischio locativo, ma nulla vieta al professionista di assicurare i locali per conto del proprietario al fine di un miglior controllo del rischio sul futuro della propria attività.